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在阜陽買房應該怎樣選擇有價值的樓盤?應注意哪些點?

來源:吉屋網   發布時間:2021-01-06

最近看到這樣一個信息,有人咨詢:

“因為剛需問題需要買房,但是目前手里只有二十萬作為首付,如何選擇一個地段、周邊資源都比較好的房子?

這樣的問題應該在大多數人中都會碰到的問題,這樣社會問題很明顯,現在買房的幾乎都是八零、九零后,正處于剛需時刻,但由于現在房價上漲的超乎想象,面臨各種經濟壓力。

就以阜陽為例,30萬阜陽轉;20-25萬城南新區可以選;15-20萬潁東潁泉挑挑看;10萬你到經開阜合去看看。

現在多數人買房都是首套自住,那么就要結合自身各方面需求來選房,房子地段、周邊配套帶來的附加值、低總價這幾個也要做為考慮,至少在之后出手能比較容易,又收回高價。那么,在阜陽買房應該怎樣選擇有價值的樓盤?應注意哪些點?


1、首先看中開發商品牌

現在太多開發商出現種種問題,帶給居民的嚴重影響,爛尾、拖期、資金短缺等等不明確何時能住上新房,造成生活資金都是問題。

選擇一個好的開發商,在各方面都能得到保障,例如華潤、置地、融創這些大品牌不論在資金還是樓盤建設上都會傾力,所面臨的風險也會極低。

2、其次區域很重要

在阜陽買房看中區域的話,當然是城南新區為主要,阜城重要資源全在城南新區開發,市民中心、博物館、圖書館等等都佇立于雙清灣上,華潤阜陽中心、融創城、置地雙清灣、陽光城文瀾府全都緊鄰與此地。不過現在潁東新城也發展起來了,位于岳家湖附近的世紀金源帶動發展,名下的東湖世紀城剛交房,阜陽最大購物中心也在元旦開放。

3、再是資源配套要看中

其實現在買房都會將自己孩子教育問題放在首位,以學 區房為主。以城南來看,雙清院子、正榮府、新華學府全都緊鄰阜陽重點學校旁;潁東有北京城房、同昇幾個項目,還有世紀金源周邊院校最多;潁泉、經開劃分較少,潁泉還是以老城區資源為主,經開是作為后期發展的區域,都在建設中。

4、最后就是戶型、物業要了解清楚

開發較早的樓盤在戶型設計上都會有些缺陷,不過近兩年新樓盤,在戶型設計上都滿足戶型方正、南北通透、空間利用合理等條件。但還要看樓間距(間距小會造成前后樓遮擋),樓層高低(低層會吵、光線遮擋),要在居住上享受到全方面優質待遇。

物業其實是最主要的,影響住房、賣房。阜陽恒大(恒大君庭、恒大林溪郡...)、綠城(綠城明月雙清、溫莎公館)、保利(保利潁州堂悅)、龍湖(天筑酈城),這幾家物業全是入圍全國榜,駐入的樓盤項目實地建設在地段、配套、小區房屋設計都是能夠滿足條件的。

剛需所要面臨的問題很多,先看自身需求選擇區域,這樣就好解決看房問題,以二十萬首付來看,目前除了城南個別樓盤還稍差點,其他都可以,當然除了你要買大面積、別墅類房子。一般120平以下的房源都差不多,當然要看地段,有的可能差點,有的還會余錢。買房需謹慎,有問題要咨詢、多百度!

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