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海亮悅府

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2021年03月01日更新

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海亮悅府容積率

2.5 (詳情請咨詢: 400-7501-616 轉 30029)

容積率(來源百度百科)

容積率又稱建筑面積毛密度,是指一個小區的地上總建筑面積與用地面積的比率。對于開發商來說,容積率決定地價成本在房屋中占的比例,而對于住戶來說,容積率直接涉及到居住的舒適度。一個良好的居住小區,高層住宅容積率應不超過5,多層住宅應不超過3,綠地率應不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有項目都能做得到。

容積率項目用地范圍內地上總建筑面積(但必須是正負0標高以上的建筑面積)與項目總用地面積的比值。

容積率是衡量建設用地使用強度的一項重要指標。容積率的值是無量綱的比值,通常以地塊面積為1,地塊內地上建筑物的總建筑面積對地塊面積的倍數,即為容積率的值。附屬建筑物也計算在內,但應注明不計算面積的附屬建筑物除外。值得注意的是,容積率越低,居民的舒適度越高,反之則舒適度越低。

一般情況下指某一基地范圍內,地面以上各類建筑的建筑面積總和與基地面積的比值??梢愿鶕巹澓凸芾硇枰獙Φ叵陆ㄖ娣e計算地下容積率。其實,一直以來都是地方政府自行規定的,關于地下室是否算容積率[1]??,地下商業建筑(商業用房)算不算容積率都做了很好的探索。不算容積率是考慮到節約用地,鼓勵開發地下空間,計入容積率是規范房地產市場,防止不良房地產開發商有漏洞可鉆。容積率將直接關系到建筑用地的大小。

海亮悅府簡介

海亮·悅府,坐落于阜陽東南門戶—合阜新城核心腹地,總建筑面積40萬方,源于新古典主義建筑風情原著,規劃高層住宅、4萬方法式風情商業街,國際雙語幼兒園,非凡品質打造城市稀缺戶型,以 品質大盤鼎立未來城 。

項目參數
單價 售價待定 開盤時間 2017-01-20
交房時間 暫無資料 咨詢電話 400-7501-616 轉 30029
樓盤地址 阜陽市合阜新城天鵝湖路與黃山路交口 裝修狀況 毛坯
建筑形式 小高層, 高層, 板樓 規劃面積 158666平米
建筑面積 404000平米 主力戶型 暫無資料
容 積 率 2.5 綠 化 率 36%
房屋產權 普通住宅:70年 花園洋房:70年 規劃戶數 3600戶
車 位 數 2147個,配比1:1.7 物業公司 暫無資料
物業類型 住宅 物 業 費 1.1元/平米·月
開 發 商 阜陽海亮阜合房地產有限公司 銷售代理 暫無資料
工程進度 暫無資料 預售許可證 暫無資料
售樓處地址 開發區阜合新城黃山路與彩蝶湖路交口 房屋朝向 暫無資料
建筑設計單位 暫無資料 棟數 1
施工單位 暫無資料    
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